Traub – Immobilienabteilung

Immobilien

Die Unternehmensgruppe Franz Traub, investiert in Projektentwicklungen und Bestandsgebäude, mit ihrer Immobilienabteilung.

Projektentwicklung

Wir kaufen Grundstücke mit dem Fokus Wohnbebauung und Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern. Unser regionaler Schwerpunkt liegt dabei auf guten Lagen in Baden-Württemberg, dem Stuttgarter Umland, Aalen und Heidenheim, sowie ausgewählten kleineren Städten in Süddeutschland und dem nahegelegenem Bayern.

Wir sind ständig interessiert am Ankauf interessanter Grundstücke - bebaut oder auch unbebaut. Der Erwerb von Immobilien ist ausschließlich für den eigenen Bestand.

  • Risikoklasse: Core +, Value-Add und Opportunistisch
  • Transaktionsstruktur: Asset- und Share Deals
  • Kaufpreisvolumen:
    • Projektentwicklungen: 1,0 – 5,0 Mio Euro
    • Bestandsimmobilien: 5,0 – 10,0 Mio Euro

Zur Prüfung Ihrer Angebote, benötigen wir immer folgende Informationen:

  • Adresse / Makrolage / Mikrolage (z. B. Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel etc.)
  • Objektbeschreibung
  • Baujahr / letzte Renovierung (Angabe zu Renovierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen)
  • Flächenangaben (nach Nutzungsart Wohnen/Gewerbe) inklusive Definition (z. B. BGF)
  • Aktuelle Mieterliste (Aufstellung nach Nutzungsarten, Jahresnetto-SOLL-Miete, Jahresnetto-IST-Miete, Leerstände, ggfs. Mietvertragslaufzeiten etc., im Excel-Format)
  • Nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten
  • Objektfotos (außen und innen)
  • Grundrisse
  • Kaufpreisvorstellung
  • Nachweis der Beauftragung